El concejal de La Libertad Avanza, Mauro Reyes, visitó este lunes los estudios de Minga para conversar en el programa “Basados”, donde analizó económicamente el flamante Código de Planeamiento Urbano. Al respecto, dijo que su sensación es “negativa” y que en la ciudad “hay mucho desincentivo al privado que busca crecer”.

 

“Es un tema largo, tiene mucha cuestión técnica, con arquitectos y desarrolladores, sobre cómo se piensa una ciudad. Nosotros puntualmente analizamos el desarrollo de la ciudad desde el aspecto económico y vemos que hay mucho desincentivo al privado para crecer, como por ejemplo la plusvalía que se le paga al Municipio cuando se hace una obra”, mencionó el edil.

Y continuó: “Cuando a un desarrollador le das el permiso para generar un edificio nuevo o loteo, pero le cobrás lo que vos querés, lo que valuás sobre un valor incierto -porque ese terreno todavía no se vendió-, con un porcentaje que puede alcanzar hasta el 33% y por adelantado, cuando todavía ese bien no fue ofrecido al mercado… Habla más de una cuestión confiscatoria y de ganas de recaudar, que es lo que viene mostrando este gobierno municipal. El aumento de tasas es un ejemplo. Hay muchas ganas de tomar recursos de los privados y después eso no se ve plasmado en el desarrollo de la ciudad”, subrayó.

 

“Yo quiero que Bahía tenga edificios y casas más lindas, porque si hay más departamentos los alquileres se van a mantener o van a ser más baratos… Me parece que el Código de Planeamiento Urbano para la ciudad que queremos debe ser más liberal. Sí tiene que haber un límite hacia dónde se puede construir, pero darle libertad al privado para que, entendiendo dónde está la demanda, vuelque los recursos sobre la ciudad”, enfatizó Reyes.

 

Y agregó: “Hay mucha gente preocupada por esto. Y ahora se viene un parate, porque hay que votar y ver si hay modificaciones. El que tiene un terreno o el que está preparando el fideicomiso va a poner un freno. Por ahí tenés los recursos, tenés gente que quiere construir o que tiene la plata para el fideicomiso y queda todo parado hasta ver qué pasa. Y en el caso que se apruebe el proyecto del Ejecutivo, yo sinceramente lo veo negativo. Hay mucho trabajo y gente detrás de la construcción y hay que tener en cuenta que este Código va a estar durante los próximos 30 años”.

 

“Está claro que el Código debe renovarse porque la ciudad es otra desde 1994 hasta acá -hay nuevos barrios-, pero hay que pensar en un Código que planteé el planeamiento y no la excepción. Y vemos que el actual tiene planteado un tarifado sobre cuánto valen las excepciones. De esa manera, ya arrancamos mal”, afirmó Reyes.

 

Por último, y cambiando de tema, el concejal libertario se refirió a las declaraciones del intendente Federico Susbielles sobre algunos integrantes de la gestión de Héctor Gay, entre ellos el periodista Pablo Romera: “Héctor es una persona con experiencia, sabe lo que hace. En mi opinión yo me manejaría diferente, porque en nuestro equipo cuando se ataca a uno de los nuestros, se responde. Si vos al líder le decís ‘con vos todo bien, pero tu equipo es un desastre’, también es un ataque al líder, porque le estás diciendo que no sabe armar equipos, por ejemplo. Es un ataque indirecto al líder y, además, están atacando a la mano derecha. Más allá de eso, hacer un revisionismo con lo que pasó hace tres años me parece que no va. En Bahía hay que mirar para adelante”, cerró.